长沙南城和河西(长沙河西还是南城)哪个发展潜力更大？

长沙的总体发展方向是向南发展，联动长株潭三市。只是现在大家看到的都是向西发展。为什么？因为南方现在不能开发，有昭山风景区，国家不允许开发。现在慢慢发展到金库和黄兴镇。

南开发是个大规划，从省政府和省政府很多机构的搬迁就能看出来，但是南太大了，开发要循序渐进。而且那里的军用机场也阻碍了发展，因为有军用机场，那里的房子不能超过17层。现在确认机场准备搬迁到宁乡。以后的发展也会跟上。现在我们已经想出了一个南方的计划，所以我们可以自己去看一看。河西最近肯定发展比较快，因为大河西先导区提出很久了。

但是从长远来看，城南发展的很快，因为一个城市的发展取决于方方面面。现在城南发展缓慢和天心区有很大关系。天心区找不到点。现在内五区是天心区最差的，手里的资源其实很好。我就是做不到。

长株潭一体化城市这个话题已经喊了十几年了。到目前为止，除了统一区号，建设城际铁路，还停留在规划上，没有实质性的突破。除了一个省政府，程楠真的没有什么亮点，汽车南站以南一点动静都没有。

长沙河东分为北城、东城、南城。过了湘江，都叫河西。按照传统的分类，有许多传统产业，如交通、农业、贸易和制造业。城西大多属于新兴产业，IT，金融，文化。如果河西有大学集聚，还是科学文化多一点。短期来看，河西潜力比较大。

河西王府井，金茂广场，渔人码头，湘江九号，虽然不如上市中心，但比程楠好多了。滨江新城西边是市政府，东边很快就到了主城。在商业上，橡树园是河西最火的综合体。多家银行总部正在洽谈入住，这里可能是河西发展最好的区域。

湘江新区是中部地区首个国家级新区。再加上望城由县分区，可以说河西未来的发展会越来越快，越来越繁荣。

梅溪湖，目前是长沙环境最好，压力最大的区域，政府花了很多钱开发。鲁谷有大量的高科技企业，有很多互联网公司入住。这些企业的很多员工都在梅溪湖买房。

总的来说，长沙是要向南发展的，但要把长沙打造成特大城市，向南发展是不够的，还要向几个方向拓展。河西大企业多，核心区很繁华。程楠的交通比河西好，但是程楠的企业太少了。高铁站等虽然在南方，人流量大，但不是常住人口。楼虽多，人却少。随着时间的推移，程楠比河西有更大的发展潜力。

我是长沙人。我在河东五一广场附近的寿星街长大。因为展览馆路拆迁，我搬到城南的井湾子。后来在红星德思勤和汽车南站买了房。我在这里住了10多年，已经习惯了。作为长沙本地人，如果不炒房，我觉得哪里都可以住，只要觉得出行方便，配套设施齐全。至于发展空间，其实说白了就是我投过的楼盘，希望以后价格能涨。如果用这种心态来看，无疑是梅溪湖和滨江新城！毕竟全国只有省会城市长沙房价最低。市政府控制房价的目的是为了吸引外地人才来长沙定居。只有大量的人才来长沙工作创业，长沙的经济才能发展。外地人来长沙买房，肯定会选择滨江和梅溪湖，因为大部分都是外地的年轻人，年轻人肯定更喜欢环境好的地方，更宜居的地方。他们不会像老长沙人一样对长沙老城区的河东感到留恋。长沙本地人都在河东有房，不喜欢梅溪湖和滨江新城。自然不会搬，但是外地人选择梅溪湖和滨江新城。也就是说，你的房子想卖，这些人接手。这些外地年轻人会接手环境好、社区好、学区好的拥挤的河东或河西、梅溪湖吗？

长沙的总体发展方向是向南发展，联动长株潭三市。只是现在大家看到的都是向西发展。为什么？因为南方现在不能开发，有昭山风景区，国家不允许开发。现在慢慢发展到金库和黄兴镇。

南开发是个大规划，从省政府和省政府很多机构的搬迁就能看出来，但是南太大了，开发要循序渐进。而且那里的军用机场也阻碍了发展，因为有军用机场，那里的房子不能超过17层。现在确认机场准备搬迁到宁乡。以后的发展也会跟上。现在我们已经想出了一个南方的计划，所以我们可以自己去看一看。河西最近肯定发展比较快，因为大河西先导区提出很久了。

但是从长远来看，城南发展的很快，因为一个城市的发展取决于方方面面。现在城南发展缓慢和天心区有很大关系。天心区找不到点。现在内五区是天心区最差的，手里的资源其实很好。我就是做不到。

长株潭一体化城市这个话题已经喊了十几年了。到目前为止，除了统一区号，建设城际铁路，还停留在规划上，没有实质性的突破。除了一个省政府，程楠真的没有什么亮点，汽车南站以南一点动静都没有。

长沙河东分为北城、东城、南城。过了湘江，都叫河西。按照传统的分类，有许多传统产业，如交通、农业、贸易和制造业。城西大多属于新兴产业，IT，金融，文化。如果河西有大学集聚，还是科学文化多一点。短期来看，河西潜力比较大。

河西王府井，金茂广场，渔人码头，湘江九号，虽然不如上市中心，但比程楠好多了。滨江新城西边是市政府，东边很快就到了主城。在商业上，橡树园是河西最火的综合体。多家银行总部正在洽谈入住，这里可能是河西发展最好的区域。

湘江新区是中部地区首个国家级新区。再加上望城由县分区，可以说河西未来的发展会越来越快，越来越繁荣。

梅溪湖，目前是长沙环境最好，压力最大的区域，政府花了很多钱开发。有大量的h

总的来说，长沙是要向南发展的，但要把长沙打造成特大城市，向南发展是不够的，还要向几个方向拓展。河西大企业多，核心区很繁华。程楠的交通比河西好，但是程楠的企业太少了。高铁站等虽然在南方，人流量大，但不是常住人口。楼虽多，人却少。随着时间的推移，程楠比河西有更大的发展潜力。

我是长沙人。我在河东五一广场附近的寿星街长大。因为展览馆路拆迁，我搬到城南的井湾子。后来在红星德思勤和汽车南站买了房。我在这里住了10多年，已经习惯了。作为长沙本地人，如果不炒房，我觉得哪里都可以住，只要觉得出行方便，配套设施齐全。至于发展空间，其实说白了就是我投过的楼盘，希望以后价格能涨。如果用这种心态来看，无疑是梅溪湖和滨江新城！毕竟全国只有省会城市长沙房价最低。市政府控制房价的目的是为了吸引外地人才来长沙定居。只有大量的人才来长沙工作创业，长沙的经济才能发展。外地人来长沙买房，肯定会选择滨江和梅溪湖，因为大部分都是外地的年轻人，年轻人肯定更喜欢环境好的地方，更宜居的地方。他们不会像老长沙人一样对长沙老城区的河东感到留恋。长沙本地人都在河东有房，不喜欢梅溪湖和滨江新城。自然不会搬，但是外地人选择梅溪湖和滨江新城。也就是说，你的房子想卖，这些人接手。这些外地年轻人会接手环境好、社区好、学区好的拥挤的河东或河西、梅溪湖吗？

这个问题要从河西改成梅溪湖。因为河西是相对于河东而言的，所以俗话说“三十年河东，三十年河西”对于长沙的发展更为贴切。梅溪湖国际新城和南部新城(长株潭荣成区域)应该是平行区域，可以做个对比。

梅溪湖位于湘江新区核心区，大型市政项目倾斜在情理之中。芙蓉大剧院，省新图书馆，湘雅六院等等。这是长沙整体发展布局规划的需要。随着长沙汽车西站综合枢纽的建成，长株潭城市铁路的衔接，以及未来长沙西高铁站、湖南沿江金融中心的崛起，梅溪湖地区中央商务、生态宜居、国际典范新城的特征将越来越明显。而且梅溪湖面积的增长是近年来的，成绩显著，有目共睹。尤其是梅溪湖的房价，已经成为长沙整个房价走势的晴雨表，代表了长沙国际化进程的全新形象。

长沙程楠和梅溪湖的定位不同。程楠向南依托大交通、大商业：高铁新城、红星商圈、长株潭商圈。高铁新城位于全国交通枢纽高铁南站周边，是目前长沙的热点板块。不用说了。红星商圈是长沙最有实力的三大商圈之一(五一、高桥、红星)，综合交通枢纽汽车南站就位于红星商圈。商圈核心区域房价早已过万。德西秦、桐城、红星市场和在建的复地星光世界，使长沙红星商圈成为媲美五一商圈的最具潜力区域。

随着地铁、地铁的开通，长株潭商圈发展迅速。从2016年开始，区域内居民出现爆发式增长，我就住在长株潭商圈。程楠的交通和商业地位是不可替代的。但由于机场的高度限制，程楠西部沿江地区的规划发展受到一定限制，土地利用价值不是很高，导致市政配套项目滞后。这些都是开发者要考虑的关键问题。然而，程楠交通的领先地位是不可替代的，商业的繁荣已经成为一个固定的趋势。大型综合、专业市场相继布局，连接株洲、湘潭，辐射中南。一个轮廓分明的大程楠商圈即将形成。

随着汽车南站综合交通枢纽的建设，长株潭商圈和红星商圈将融为一体，成为程楠发展和长株潭一体化的桥头堡。长株潭商圈的友奥莱、鑫苑、玉环等大型商业在程楠蓬勃发展，湘雅五院、道路建设等市政民生配套加快。

综上所述，河西的梅溪湖地区和河东的长株潭容城地区是长沙战略规划的重点发展区域，只是定位不同而已。这两个地区发展前景光明，潜力巨大。至于哪个更好，哪个更差，众说纷纭，因为需求不同。城市的发展是一项复杂而全面的系统工程。只有把握对的时间，占据对的位置，把人聚在一起，才能成为最后的赢家！

长沙只吸全省人民的血，会和你一起繁荣吗？即使城市变成了城市，资源也会被长沙抢走，湘潭可能会变成长沙的一个区。

长沙的总体发展方向是向南发展，联动长株潭三市。只是现在大家看到的都是向西发展。为什么？因为南方现在不能开发，有昭山风景区，国家不允许开发。现在慢慢发展到金库和黄兴镇。

南开发是个大规划，从省政府和省政府很多机构的搬迁就能看出来，但是南太大了，开发要循序渐进。而且那里的军用机场也阻碍了发展，因为有军用机场，那里的房子不能超过17层。现在确认机场准备搬迁到宁乡。以后的发展也会跟上。现在我们已经想出了一个南方的计划，所以我们可以自己去看一看。河西最近肯定发展比较快，因为大河西先导区提出很久了。

但是从长远来看，城南发展的很快，因为一个城市的发展取决于方方面面。现在城南发展缓慢和天心区有很大关系。天心区找不到点。现在内五区是天心区最差的，手里的资源其实很好。我就是做不到。

长株潭一体化城市这个话题已经喊了十几年了。到目前为止，除了统一区号，建设城际铁路，还停留在规划上，没有实质性的突破。除了一个省政府，程楠真的没有什么亮点，汽车南站以南一点动静都没有。

长沙河东分为北城、东城、南城。过了湘江，都叫河西。按照传统的分类，有许多传统产业，如交通、农业、贸易和制造业。城西大多属于新兴产业，IT，金融，文化。如果河西有大学集聚，还是科学文化多一点。短期来看，河西潜力比较大。

河西王府井，金茂广场，渔人码头，湘江九号，虽然不如上市中心，但比程楠好多了。滨江新城西边是市政府，东边很快就到了主城。在商业上，奥克斯是最热门的公司

总的来说，长沙是要向南发展的，但要把长沙打造成特大城市，向南发展是不够的，还要向几个方向拓展。河西大企业多，核心区很繁华。程楠的交通比河西好，但是程楠的企业太少了。高铁站等虽然在南方，人流量大，但不是常住人口。楼虽多，人却少。随着时间的推移，程楠比河西有更大的发展潜力。

我是长沙人。我在河东五一广场附近的寿星街长大。因为展览馆路拆迁，我搬到城南的井湾子。后来在红星德思勤和汽车南站买了房。我在这里住了10多年，已经习惯了。作为长沙本地人，如果不炒房，我觉得哪里都可以住，只要觉得出行方便，配套设施齐全。至于发展空间，其实说白了就是我投过的楼盘，希望以后价格能涨。如果用这种心态来看，无疑是梅溪湖和滨江新城！毕竟全国只有省会城市长沙房价最低。市政府控制房价的目的是为了吸引外地人才来长沙定居。只有大量的人才来长沙工作创业，长沙的经济才能发展。外地人来长沙买房，肯定会选择滨江和梅溪湖，因为大部分都是外地的年轻人，年轻人肯定更喜欢环境好的地方，更宜居的地方。他们不会像老长沙人一样对长沙老城区的河东感到留恋。长沙本地人都在河东有房，不喜欢梅溪湖和滨江新城。自然不会搬，但是外地人选择梅溪湖和滨江新城。也就是说，你的房子想卖，这些人接手。这些外地年轻人会接手环境好、社区好、学区好的拥挤的河东或河西、梅溪湖吗？

这个问题要从河西改成梅溪湖。因为河西是相对于河东而言的，所以俗话说“三十年河东，三十年河西”对于长沙的发展更为贴切。梅溪湖国际新城和南部新城(长株潭荣成区域)应该是平行区域，可以做个对比。

010-350000

梅溪湖位于湘江新区核心区，大型市政项目倾斜在情理之中。芙蓉大剧院，省新图书馆，湘雅六院等等。这是长沙整体发展布局规划的需要。随着长沙汽车西站综合枢纽的建成，长株潭城市铁路的衔接，以及未来长沙西高铁站、湖南沿江金融中心的崛起，梅溪湖地区中央商务、生态宜居、国际典范新城的特征将越来越明显。而且梅溪湖面积的增长是近年来的，成绩显著，有目共睹。尤其是梅溪湖的房价，已经成为长沙整个房价走势的晴雨表，代表了长沙国际化进程的全新形象。

010-350001

长沙程楠和梅溪湖的定位不同。程楠向南依托大交通、大商业：高铁新城、红星商圈、长株潭商圈。高铁新城位于全国交通枢纽高铁南站周边，是目前长沙的热点板块。不用说了。红星商圈是长沙最有实力的三大商圈之一(五一、高桥、红星)，综合交通枢纽汽车南站就位于红星商圈。商圈核心区域房价早已过万。德西秦、桐城、红星市场和在建的复地星光世界，使长沙红星商圈成为媲美五一商圈的最具潜力区域。

010-350002

随着地铁、地铁的开通，长株潭商圈发展迅速。从2016年开始，区域内居民出现爆发式增长，我就住在长株潭商圈。程楠的交通和商业地位是不可替代的。但由于机场的高度限制，程楠西部沿江地区的规划发展受到一定限制，土地利用价值不是很高，导致市政配套项目滞后。这些都是开发者要考虑的关键问题。然而，程楠交通的领先地位是不可替代的，商业的繁荣已经成为一个固定的趋势。大型综合、专业市场相继布局，连接株洲、湘潭，辐射中南。一个轮廓分明的大程楠商圈即将形成。

010-350003

随着汽车南站综合交通枢纽的建设，长株潭商圈和红星商圈将融为一体，成为程楠发展和长株潭一体化的桥头堡。长株潭商圈的友奥莱、鑫苑、玉环等大型商业在程楠蓬勃发展，湘雅五院、道路建设等市政民生配套加快。

010-350004

综上所述，河西的梅溪湖地区和河东的长株潭容城地区是长沙战略规划的重点发展区域，只是定位不同而已。这两个地区发展前景光明，潜力巨大。至于哪个更好，哪个更差，众说纷纭，因为需求不同。城市的发展是一项复杂而全面的系统工程。只有把握对的时间，占据对的位置，把人聚在一起，才能成为最后的赢家！

010-350005

长沙只吸全省人民的血，会和你一起繁荣吗？即使城市变成了城市，资源也会被长沙抢走，湘潭可能会变成长沙的一个区。

从韶山到浏阳的镇头，一条高等级公路式的城市主干道经暮云连接，几所高校搬迁智能化发展，智慧大道加速长株潭发展。

国防科技大学迁至韶山。湖南科技大学迁至何伶。长沙理工大学合并吉利汽车职业学院。湖南师范大学迁至暮云。中南林业科技大学搬迁长株潭绿心。湖南农业大学迁至镇头。

中南大学、湖南大学、湘潭大学、湖南工业大学都修建了城市主干道与智慧大道相连。

长株潭内陆深处，搞超大型重工业不太理想，只能走加州模式的智慧路线。