昆明十大大鬼建筑中秋特供及实践探索(胆小勿入)

2019年8月15日，农历七月半，中秋节。

传说昆明XX路上每年会死7个人.

传说中，最早的三交桥叫做交桑桥，是三界相会的地方。旧昆明的灵车必须经过三交大桥.

传说在童渊附近有一座著名的“昆明楼”。你可以看到张贴在停车场的标志.

传说昆明茨坝的一座山是“鬼门关”，背后是死亡之山。白天来这里的人都是阴郁的，不自觉的起鸡皮疙瘩.

其实最可怕的还不是这些鬼魅传说，而是城市发展中留下的“鬼楼”，阴森恐怖，也让很多购房者有家不能回。烂尾楼停工很久了，因为长期的风雨侵蚀，空旷黑暗的空间一片死寂，毫无生气，尤其是在漆黑的夜晚，非常渗人。

今天，让我们来看看昆明的十大大鬼建筑。

NO1:昆明玉城

昆明茨坝地区著名的“鬼城”。

(图片来自互联网)

号称投资28亿元，2008年云南省政府七大重点旅游投资项目之一，现已荒废，后续土地开发已暂停。

(图片来自互联网)

和杨丽萍一起被标榜为“云南形象”唯一演出场地的“云南形象村”，规划有昆明最大的玉石交易集散地。

(图片来自互联网)

然而10年过去了，玉城一直没有验收，也不具备不动产登记的条件。已经建好的一排排店铺隔在街道两旁，却一片寂静，没有一丝商业气息和人气，尤其是在群山之中。

第二名：鼓楼

云南农垦集团于1995年5月开工建设，2000年3月封顶后一直处于停工状态。停工时间长达19年，堪称昆明“最好”的烂尾楼。

位于北京路与鼓楼路交叉口。项目占地14.17亩，总建筑面积58155.38平方米。计划地下一层，地上29层。主体建筑设计是酒店，裙楼是商业。期间多次转让，至今未成功。

010至350005停工期间，裸露的烂尾楼风化严重，破损严重。虽然用围栏挡住了，但里面已经荒芜，被散落的建筑材料熏黑，或生锈或长满青苔，非常渗水。试试吧，坐双层公交车，驶过北京路，坐在二楼，透过窗户，围场里的一切一览无余。

第三名：南亚之门

由中炬集团投资42亿元打造，曾是云南第一高楼。2008年底开工建设，规划高度316米，共72层。

但2015年4月，中炬集团总裁兼董事长朱景图在香港坠楼身亡后，此事被搁置。

南亚门封顶部分也因五证严重缺失未能交房。

(图片来自互联网)

虽然从外面看，门面完好，楼房已经封顶，但已经“难产”，没有人入住。昆明第一代“城市豪宅”成为著名的“鬼楼”，浪费了昆明城市核心区拓东路的优势。

第四名：西南海(西南海_楼盘详情-昆明移动搜狐焦点网)

位于西山区光复路与红塔东路交叉口。2014年以来，深陷“破产”传闻，项目一度部分停工。后来由于仁泽地产资金不足等诸多原因，直到现在也没有任何进展。

这期间很多传奇被“接手”，却未能如愿“重生”。

(图片来自互联网)

(图片来自互联网)

曾经，昆明是最好的学位房，现在学位依旧，只是没有福气。在已经交付的回迁房部分，出现了地基下沉、裂缝等多项质量问题

该项目的开发商为昆明大田园房地产开发有限公司，原为盘龙区梨树头(二期)旧城城中村改造项目。也是昆明的热销楼盘，曾经红极一时。但由于项目资金链断裂，一度停工关闭。

(图片来自互联网)

2018年，有消息称，俊发与碧桂园联手“接盘”，项目也复工。然而好景不长。短短几个月，大永城项目再次传出停工消息，至今毫无进展。

《游龙八风》

矗立在昆明一环路穿金路——号与环城东路交叉口的游龙八方峰项目，也是时下极具浸润性的“鬼楼”之一。

原为游龙酒店，规划开发为——春城阳光项目二期“游龙八面”，集品牌服装、鞋帽、饰品、餐饮于一体。

(图片来自互联网)

然而，自2011年9月最后一次关闭以来，它一直处于闲置状态。

有六层加上商店。一楼的商店都用栅栏隔开了。二楼以上已经安装了窗框，但是没有玻璃。如今外墙油漆已经开裂褪色，看台上杂草丛生，十分可笑。

第七名：陈傲中心(陈傲中心_楼盘详情-昆明移动搜狐焦点网)

石楠区另一个著名的烂尾楼。

2014年9月取得建设工程施工许可证，2014年底停工，至今。

到现在为止，有过两次公告和公开司法拍卖，都不了了之。

(图片来自互联网)

司法拍卖的内容包括：陈傲中心两宗地块共63亩，其中商业金融用地26亩，住宅用地37亩。起拍价约6.2亿元，后来撤档，再也没有下文。

(图片来自互联网)

最近，有消息称其开发商陈傲地产将破产清算。

第八名：上元郦城

云南艺术学院旧址是个上风上水的地方。旁边成熟的城市生活圈，丰富的学校资源为其加持，一度吸引了众多购房者关注于此。

该项目始于2014年，止于2015年6月。2015年12月，开发商将部分房屋抵押给施工方，复工。但几天后，开发商第二次被列入禁止补交土地出让金的用地单位，此后该项目一直处于停工状态。

(图片来自互联网)

唯一值得庆幸的是，项目一期和二期已经顺利交付。但第三期项目还未启动，仍在努力寻找合作伙伴，等待“复活”。

第9名：马杰摩尔城

位于昆明西部客运站旁，是昆明西部最大的城中村改造项目，超千亩超级市场。规划分五期开发，标榜为昆明西部城市中心的标杆。

该项目2009年投放市场，2016年至2019年多次承诺‘明年交房’。然而都无疾而终。在此期间，一些早期购房者被多次催促支付“首付”。

截止目前，最新承诺是2019年12月交房。好在前段时间移交了一些地块。而且还有一大块还是状态不好。

第10名：裕丰国际

矗立在北城区白金大道边的烂尾楼市场。它的开发商是千益丰集团，在最辉煌的时期，它在推动“三套联动”。

从北三环进入昆明，裕丰国际项目的几栋空楼首先映入眼帘。暴露的外立面在长期的风吹日晒下已经斑驳不堪。如果晚上路过，周围一片漆黑，更加突兀。

(图片来自互联网)

该项目于2014年9月停工，业主自救后于2018年9月复工。至2019年3月，经昆明中院裁定，昆明千亿丰房地产公司进入破产重整程序。

目前，上海的商业区还没有开工的迹象

结论：以上统计不完全。经历过“大拆大建”的昆明，依然有很多烂尾楼矗立在城市的各个角落。虽然一些烂尾楼被接手盘活了，但很多业主还在等待。

~范外~

昆明古称“龟城”。如果你把老昆明的地图摊开，你会发现整个昆明城完全是一只乌龟的形象。

(清末法国驻云南总领事馆苏雅1900年手绘云南郭城草图，不包括中庆城和拓东城。)

地形起伏，建造之初有意抹去了朝向，街道曲折缓慢地改变着角度。城市呈龟形，伴有从北方而来的长冲山，为昆明龙脉。龟蛇相交，寓意长寿。

在昆明市中心，金马、碧鸡、爱众三座牌坊呈“品”字形，矗立在昆明市区的“龟头”前，名为“品字三坊”。金马和碧儿坊的影子在日落的某一刻渐渐移动靠近，最后交接。(文/搜狐焦点D)