景德镇公积金贷款条件要求

景德镇公积金贷款条件要求

  景德镇公积金贷款条件要求，在景德镇地区申请住房公积金的时候，要准备好相对的材料，到公积金管理中心窗口处，申请这个业务申请的时候，如果是单身人员的还需要提供单身证明。景德镇公积金贷款条件要求。

  景德镇公积金贷款条件要求1

  景德镇申请公积金贷款条件

  【予以批准的条件】

  1、公积金开户、正常缴存满6个月以上;

  2、达到最低缴存额度;

  3、以购房合同备案时间为准，1年内有效;

  4、没有未结清的公积金贷款，未使用过两次住房公积金贷款。

  5、所购房产为家庭首套房或第二套住房。

  【不予批准的条件】 不符合上述批准条件的.，不予批准。

  景德镇申请公积金贷款材料

  《住房公积金贷款申请审批表》;

  借款人身份证;

  共同借款人身份证;

  借款人户口簿;

  共同借款人户口簿;

  借款人结婚证;

  共同借款人结婚证;

  首付款发票;

  委托银行还款账户;

  经房地产管理部门登记备案的购房合同;

  双方方个人信用报告。

  景德镇公积金贷款条件要求2

  贷款利率：

  住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

  贷款期限：

  住房公积金贷款期限为1—15年，借款人所贷款期限不能超过法定离退休年龄。

  景德镇住房公积金贷款流程

  1、申请

  借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

  2、调查

  受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

  3、审核

  管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

  4、签约

  受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

  5、担保

  受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

  6、发放贷款

  受委托银行拔付资金。

  景德镇公积金贷款条件要求3

  景德镇公积金贷款额度

  （一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的规定比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库（位），车库（位）与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准；房屋为“子母套”的，购房总额以其中一套购房价款计算。

  （二）建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。

  （三）购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。

  （四）申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：

  可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数。

  职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。

  规定倍数按15倍确定，景德镇住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。

  夫妻双方贷款额度可合并计算。

  申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存6个月的，不纳入计算公式。

  实际可贷款额度低于20万元的，可按20万元确定。

  （五）申请人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不足6个月的，按单方缴存确定。

  （六）贷款额度可根据职工还款能力调整。还款能力应综合考虑借款人城市基本生活费、家庭负债及担保负债等情况综合评估。