花四千多万购房疑被中介赚差价250万

花四千多万购房疑被中介赚差价250万

  花四千多万购房疑被中介赚差价250万，广东深圳的一名夏女士通过中介购买了一套价值4150万的房产，并支付了33.2万的中介费。花四千多万购房疑被中介赚差价250万。

  花四千多万购房疑被中介赚差价250万1  日前，来自深圳的夏女士花4150万购买一套二手房，并支付33.2万元的中介佣金费用。前业主张女士称该套房产的售卖价格为3900万元，中介给予她的报价高于当时的挂牌价。夏女士质疑中介有意哄抬价格，并从中赚取差价，要求中介公司道歉并返还佣金等。

  中介公司的工作人员回应称，当时服务夏女士的中介工作人员已从该公司离职，除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用，中介人员只提供沟通、协调等作用，被要求退还佣金的诉求并不成立，望客户理解。

  花四千多万购房疑被中介赚差价250万2  近日，广东深圳的一名夏女士通过中介购买了一套价值4150万的房产，并支付了33.2万的中介费。但在购买房产之后，前任业主称该房产的售卖价格为3900万元，而夏女士认为自己购买的价格过高，怀疑中介公司从中作梗，有意哄抬价格，要求中介公司道歉并返还佣金。

  中介公司在收到投诉后回应称，涉事员工离职，除了收取合法的佣金之外，中介公司并没有另外收取夏女士任何费用，退还佣金的诉求并不能满足，希望客户能够理解。

  夏女士是否能够有法律依据要求中介公司返还佣金？

  根据我国《民法典》合同编规定，居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。夏女士委托房屋中介介绍房屋并且提供服务，就是法条中所说的`委托人，在服务完成之后，支付给中介公司合理对价是合法的。

  如果夏女士认为中介公司有意哄抬房价，那么就要提供相应的证据，查明这250万元的去向，如果250万元确实被中介公司获取而非交付给房主，那么中介公司可能涉及违反诚实信用原则的问题。

  如果夏女士认为房屋的购买价格远超市场价格，我国《民法典》对这样的情况也作出了规定：一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。在双务合同中，一方当事人在享有权利的同时，也要承担相应义务，当事人之间的利益要均衡，取得的利益要与付出的代价相适应，这是公平原则的应有之义。

  《民法典》还规定，基于欺诈、胁迫、重大误解和显失公平所实施的民事法律行为，属于可撤销的民事法律行为，当事人享有撤销权。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  综上所述，夏女士如果想要维权，应当就房屋买卖合同提起诉讼，而对于居间合同可能并不能进行维权。双务合同需要当事人双方都具有民事行为能力、双方意思表示真实并不违反法律或者社会公共利益。夏女士如果认为受到了显示公平的待遇，可以向法院提起诉讼，依法维权。