2022株洲公积金贷款上限额度

2022株洲公积金贷款上限额度

  2022株洲公积金贷款上限额度，住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。公积金政策的出台有利于提升市场的活跃度，2022株洲公积金贷款上限额度。

  2022株洲公积金贷款上限额度1

  《关于调整住房公积金使用政策的议案》已于近日发布，该市公积金新政定于2022年4月1号起执行。议案指出，单缴存职工最高可贷款额度由40万调整至60万元，株洲市高层次人才最高可贷款额度由60万元调整至80万元。

  购买2套房，最低首付款比例由50%降低至30%

  《议案》明确，将支持生育政策。按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。提高贷款额度。单缴存职工最高可贷款额度由40万调整至60万元。株洲市高层次人才最高可贷款额度由60万元调整至80万元。

  同时，降低贷款首付比例。第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付比例由50%降至30%。推进异地贷款业务。取消异地贷款借款人或借款人配偶本市户籍限制；在异地正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由40万元调整至60万元。

  提高租房提取限额。本人及配偶在缴存城市无住房且租房自住的，每年租房提取限额由单身职工7200元、已婚职工夫妻合计10000元均提高至15000元。

  已婚夫妻租房提取限额，由10000元均提高至15000元

  取消部分使用限制。取消按月对冲生效后个人公积金账户余额须保留12倍月缴存额的规定；取消购买、建造、翻建、大修套内面积大于180平方米的商品房及偿还上述房屋贷款本息不得提取住房公积金的规定。

  继怀化之后，株洲也再次调整公积金政策，这是因为其逐渐走低的商品房成交量。据克尔瑞湖南区域数据显示，2月株洲进入传统销售淡季，供应量持续下跌，以销售前期库存为主，成交量明显低于去年同期水平；成交方面，今年2月株洲商品住宅网签成交面积16.86万方，同比下跌13.08%，成交均价7176元/㎡。

  业内人士指出，地市州的房地产去化成为难题，房价下行的现象也表现较为明显，“为了促进房地产市场平稳健康发展，公积金政策的出台有利于提升市场的活跃度，加快观望者更快入市。同时，也能更好地保障刚需和改善型购房者的需求。”

  2022株洲公积金贷款上限额度2

  住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前住房公积金贷款利率（自2015年8月26日起）为：

  首套房五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，二套房利率上浮10%。

  株洲买安置房可以用公积金贷款吗

  1、通常安置房都可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：具有行政区域内常住户口或有效居留身份；在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

  2、实际发生拆迁安置房的行为；同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

  3、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。安置房公积金贷款申报材料（以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件３份）。

  2022株洲公积金贷款上限额度3

  贷款对象和条件

  1.借款人必须是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工（不含长沙住房公积金铁路分中心缴存职工），共同借款人仅限配偶或其在株洲行政区域内缴存住房公积金的父母、子女。

  2.自开户之日起连续6个月（含）以上按月足额缴存住房公积金，缴存比例不低于5%且账户状态正常（异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可合并计算）。

  3.借款人必须是预售商品房备案人或贷款房屋的产权人，共有产权人仅限配偶、父母、子女。

  4.借款人、共同借款人、共有产权人信用状况良好。

  5.在株洲行政区域内购买自住住房，购房合同备案不超过2年(不含商转公)，或不动产权证发证不超过1年（不含商转公）。

  6.离异的.须满6个月（原配偶的公积金使用情况，不影响其公积金贷款）。

  7.商转公的须在结清商业银行贷款6个月以内。

  8.建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超过2年，且借款人或配偶须有一方户籍在住房所在地，工程建设必须主体封顶。

  9.具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。月还款额（含其他债务）不得超过家庭收入的50%，共同借款人未缴存住房公积金的，月还款额不得超过借款人住房公积金月缴存工资基数。

  10.组合贷款的须认可管理中心为第一顺位抵押权利人。

  11.同意管理中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

  有下列情形之一的，不予贷款：

  1.商品房套内建筑面积超过180㎡或属于商业用房、商住两用房的；

  2.借款人或共同借款人有未结清的住房公积金贷款；

  3.借款人、共同借款人（含婚前）因2套自住住房使用过住房公积金贷款的；

  4.借款人、共同借款人及未成年子女名下有2套及以上住房的（株洲行政区域内的住房套数、未结清的异地住房贷款、异地购房或还贷提取公积金记录合并计算）；

  5.本套房办理了购房提取的；

  6.商转公，借款人或共同借款人为同一套住房办理了购房提取或结清商业银行住房贷款提取的，结清商业银行贷款超过6个月的；

  7.住房公积金连续欠缴3个月（含）以上的；

  8.借款人或共同借款人有一方个人征信存在呆账、核销、止付等情况的，信用逾期连续3次（含）以上或累计12次(含）以上（已结清的个人助学贷款除外）、被人民法院列入失信名单或被管理中心纳入失信黑名单尚未解除的；

  9.借款人或共同借款人个人信用卡、消费贷、经营贷有合计2万元（含）以上未结清款或为他人提供担保尚未解除的；

  10.建造、翻建、大修自住住房的土地性质属于集体土地、划拨土地的；

  11.明显存在重大风险、隐患以及不符合贷款政策规定的其他情形。