2023荆州公积金贷款额度

2023荆州公积金贷款额度

  2023荆州公积金贷款额度，荆州住房公积金中心持续加大对住房消费的支持力度。一方正常缴存公积金的家庭贷款最高额度从现行40万元调整为50万元，2023荆州公积金贷款额度。

  2023荆州公积金贷款额度1

  最高限额核定额度

  (1)借款人夫妻双方均正常缴存公积金的，最高贷款额度为人民币70万元。仅一方正常缴存公积金的能，最高贷款额度为人民币50万元。借款人申请贷款的最长年限不得超过30年，实际可贷最长年限为距离其法定退休年龄延长5年（即法定退休年龄—（申请日年份—出生年份）+4）。

  例如，李先生1981年出生，在2022年申请贷款，退休年龄为60岁。则最多可贷款60-（2022-1981）+4=23（年）

  (2)对持湖北省“楚才卡”人员，实行公积金贷款申请额度为最高贷款额度的3倍。对荆州市“招硕引博”（需主管部门认定）人员，实行博士公积金贷款申请额度为最高贷款额度的1.5倍，硕士公积金贷款申请额度为现行最高贷款额度的1.2倍。

  (3)商转公贷款的，贷款金额不超过拟转换的商业贷款本金余额减去5000元。

  荆州市职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行40万元调整为50万元；职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行45万元调整为70万元。

  今年上半年，荆州住房公积金中心推出住房公积金“黄金十条”，其中包括“取消在中心城区已实施5年的个人购房公积金提取和贷款只能二选一的规定”等便民惠民政策、服务举措，持续加大对住房消费的支持力度。

  此次调整住房公积金贷款额度，不仅是该中心贯彻落实全市党员干部下基层、察民情、解民忧、暖民心实践活动和“双优化”活动要求的又一具体体现，也是进一步满足缴存公积金的职工对改善住房条件需求的重要举措。

  下一步，荆州住房公积金中心将积极抓好政策落实和宣传，以实际行动助力荆州市建设江汉平原高质量发展示范区。

  2023荆州公积金贷款额度2

  住房公积金贷款5年以上首套房利率3.25%，5年以上二套房利率3.575%。

  依据所购（建）房价值核定贷款额度

  (1)购（建）首套房贷款额度＝房屋价值×借款人产权比例（含配偶及未成年子女）×80%

  (2)购（建）二套房贷款额度＝房屋价值×借款人（含配偶及未成年子女）产权比例×70%

  (3)贷款金额+购房提取金额合计+归还商贷提取金额合计≤房价

  (4)中心认为房屋价值高于市场价值的，依据中心相关贷款操作细则规定重新确认价格。

  依据借款人月缴存基数核定贷款额度

  (1)贷款额度＝借款人月缴存基数（含配偶及共同还款人）×35%×12×可贷年限（按各自距离法定退休年龄+5，且不大于申请年限）－其他金融机构的欠款金额—为他人担保金额

  (2) 月缴存基数金额以借款人（含配偶及共同还款人）在公积金系统中核定的月缴存基数为依据。非正常缴存的，有未结清公积金贷款的不认定基数。

  (3)各借款人依据自身可贷年限单独计算贷款额度后的合计为最终贷款额度。

  2023荆州公积金贷款额度3

  贷款批放时间：从提交资料到放款需2-3个月，如超时，建议带上身份证到贷款部进行查询了解。

  公积金贷款的放款时间较慢，一般需要等个把月时间才能放款。个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的.住房贷款，放款时间并不一样。但是多数银行都是在申请者成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。

  如果用户长时间申请公积金贷款申请不通过或是不愿意等的话，可以申请商业贷款。商业贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点，申请者个人资质较好或是该银行资金宽裕的话，更加容易申请到贷款额度的。目前国内的银行的贷款放款速度还是比较快的，申请商业贷款可在一个月内收到额度。

  以下是公积金贷款每个环节所需时间：

  1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表，一般1个工作日即可完成。

  2、贷款银行进行贷前审查，审查通过后，报市住房公积金管理复审，一般2个工作内可完成。

  3、市住房公积金管理中心进行审核，一般1个工作日内可完成;

  4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，一般2个工作内可完成;

  5、如果借款人选择保证担保，在银行办理抵押手续需要6个工作日。选择抵押担保，应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保，应办理质押手续一般需要6个工作日。

  6、贷款行将担保资料报送市住房公积金中心，一般在2个工作日内完成;

  7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批，一般在3个工作日内完成;

  8、借款贷款银行办理划款手续，一般在1个工作日内完成。