平度市经济适用房申请条件

平度市经济适用房申请条件

平度市经济适用房申请条件，在某一个地方落地生根的前提就是有房子，但不是所有家庭都承担得起大城市的房价，因此很多人会选择租房或者购买相对便宜的经济房，接下来看看平度市经济适用房申请条件是什么。

  平度市经济适用房申请条件1

  一、经济适用房购买条件是什么

  根据青岛市的规定，符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：

  (1)家庭年收入不超过人民币5万元(单身家庭不超过人民币2.5万元);

  (2)没有住房或住房面积未达到政府规定标准;

  (3)申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。

  按照规定，两年内适当放宽李沧区经济适用住房购买主体的限制：

  (1)凡具有城阳区、崂山区非农业常住户口，符合购买经济适用住房条件的居民，允许购买李沧区的经济适用住房。其中，符合进市区落户条件的人员，可迁入市区户口。

  (2)允许市北区、四方区、李沧区农业户口转非农业户口的居民购买李沧区经济适用住房。

  (3)凡落户市内四区及高新区的军队转业干部、大中专毕业生和引进的人才，不受落户年限条件限制，允许购买李沧区的经济适用住房。

  二、如何购买经济适用房?

  (一)购买经济适用房需要提交下列表格和证件：

  1.按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》;

  2.现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明;无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明;

  3.家庭成员的户口簿和身份证;

  4.单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明，离异的出具离婚证或离婚协议书;

  5.迁入市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书;

  6.委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证;

  7、其他相关证明。

  家庭年收入包括：(1)工资、年薪所得;(2)住房公积金的单位缴存部分;(3)住房补贴;(4)生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;(5)劳务报酬所得;(6)股息红利及利息所得;(7)其他所得。

  (二)办理申购的流程如下：

  1.申请人到市住宅发展中心(市南区瞿塘峡路24号)索取或通过青岛住宅网 www.qdzz.com下载《购买经济适用住房申请表》。

  2.申请人持经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》及其他应提交的证明材料到市住宅发展中心提出申请。

  3.符合条件者，市住宅发展中心出具《经济适用住房购房证明》。

  4.购房人持《经济适用住房购房证明》到市住宅发展中心公布的经济适用住房销售单位选购经济适用住房。

  为方便申请购买经济适用住房，申请人可以通过青岛住宅网 www.qdzz.com在网上提出预审申请。

  另外需要说明一点，购房人购买经济适用住房时，政府规定的居住标准内的面积，按批准的经济适用住房价格购买;超出部分，按售房单位确定的商品房售价购买，但所确定的商品房售价不得低于经济适用住房结构与经济适用住房上市交易应缴纳的土地收益金按面积分摊部分之和。

  公民要想顺利购买一套经济适用房，其实也不是那么容易的事情，此时首先需要满足当地规定的经济适用房购买条件，之后按照规定的流程来提出申请，就这样最终也不一定会获得购买资格，毕竟申请的人态度而经适房较少，可能就只有通过摇号的方式进行购买了。

  平度市经济适用房申请条件2

  一、申请经济适用房要满足什么条件

  由于经济适用房是基于完善社会保障的需求而建造的，因此在购买经济适用房时，也不同于一般商品房。一般来讲，只要购房者有足够的资金，便可购买商品房(限制购房地区除外)。但要想购买经济适用房，则必须满足一定的条件：

  1、户籍条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

  2、年龄条件：申请人须年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

  3、财产状况条件：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。可以看出，对于财产状况的限制要视不同时间、不同地区的经济状况而定。

  4、家庭关系条件：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的`人员，不得再次参与申请。

  5、优先配售条件：符合规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：

  老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)

  重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员

  患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。

  承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

  二、什么是经济适用房

  经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，由政府列入建设计划，组织房地产开发企业建造的，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。它是具有社会保障性质的商品住宅，从而有别于一般的商品房。

  经济适用房具有经济性和适用性的特征。所谓经济性特征是指经济适用房以微利价出售，它的价格要普遍低于商品房的市场价格，更容易被中低收入家庭所接受。适用性特征是指在经济适用房的设计和建筑标准上，强调住房的使用效果，不因价格的降低而减损质量。

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  一、申请青岛经济适用房需要什么条件

  1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

  2、人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(月平均额，下同);

  3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

  4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

  二、经济适用房首付需要几成呢

  1、经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住宅是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。

  2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50%，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。

  3、经济适用房首付款各地不一样，通常在5%--30%之间。北京市规则，拆迁户采购经济适用房一次性付款。

  4、经济适用住宅开发借款利率按中国人民银行利率政策履行，可适当下浮，但下浮份额不得超越10%。