贷款买房子要注意些什么

贷款买房子要注意些什么

  贷款买房子要注意些什么，随着经济的发展，我们会发现现在的房子越来越贵了，人们只能贷款来买房子了，在贷款买房子的时候需要注意什么呢，小编和大家一起来看看贷款买房子要注意些什么。

  贷款买房子要注意些什么1

  首先我们来看下一般来说贷款买房需要具备什么条件？

  1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

  2、良好的信用记录和还款意愿；

  3、稳定的收入；

  4、所购住房的商品房销售合同；

  5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

  6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

  具备了条件，想贷款买房需要注意什么呢？

  1、量力而行：在申请贷款买房前，一定要对自己的经济实力和还款能力有个评估，这样才能根据自己的评估来申请资金适合申请的额度！

  2、提供的资料真实、准确：申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，这些信息记得一定要真实，否则如果经银行查实，你的信用就会大大降低。

  3、选定合适自己的还款方式，按时还款：借款人要选择适合自己的还款方式，有计划地安排家庭收支。另外，按时还款这点也非常重要！！

  4、申请贷款前不要动用公积金：不要在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款。

  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

  6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。一定要妥善保管。

  7、在借款最初一年内不要提前还款：部分提前还款应在还贷满一年后提出。

  最后提醒大家的是，如果还贷有困难的时候千万不要自己硬撑，有些银行是可以提出延长借款期限的申请的。

  现在房价越涨越高！你还在买与不买之间徘徊吗？？

  贷款买房子要注意些什么2

  注意事项1、申请房贷要量力而行

  有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的.，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

  注意事项2、提前准备好贷款资料

  身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

  注意事项3、提供真实资料

  如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

  注意事项4、事先要清楚还款方式

  如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

  注意事项5、申请贷款前不要动用公积金

  假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

  注意事项6、一年之内不要提前还款

  按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

  注意事项7、按时足额还款

  获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

  注意事项8、无法按时还款可申请延期

  在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

  注意事项9、记得办理解除抵押手续

  借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

  注意事项10、不要丢失借款合同和借据

  由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。