房产税免征面积是多少

房产税免征面积是多少

  房产税免征面积是多少，今年5月份四部门的会议是一个加快房地产税开征的实际行动，是向市场发出的加快扩大房产税试点和全面征收的一个信号。房产税免征面积是多少。

  房产税免征面积是多少1  关于如何征收，每个专家有每个专家的建议，但是，业内普遍认为财经专家张学诞的方案比较靠谱。什么方案呢？简单来说，就是参照发达国家的征税标准，设置40~60平的“免征面积”，超出部分才进行房产税的征收，而且税率采取的是“累进制”的方式，设置在0.3%~1.5%之间，持有的房产越多，缴纳的房产税自然也就越高。

  值得肯定的是，财经专家张学诞的这个方案不仅可以有效的打击炒房行为，遏制高房价的继续增长，还可以保障真正的刚需不用缴纳房产税，从而真正实现房子是用来住的，而不是用来炒的楼市调控目的。

  房产税为什么能引发广泛关注？

  第一，它不同于其他类别的地产税，并不是一次性缴清，而是逐量递增，房子越多缴得越多，还每年收一次。

  假如按1%征收，成都一套500万的房子，一年就得支出5万元，威力不言而喻。

  第二，房产税旨在打击炒房客，消除贫富差距，推动共同富裕，支持的人不在少数。

  加上未来热点城市卖地收入会减少，房地产税也会成为财政收入的一大来源。

  反过来想，当财政收入不再依赖土地时，土地地价可能会降低，对购房者来说也不失为一个好消息

  但具体会如何执行，以及现在在哪些城市执行还不好说，预计会是“试点先行”＋“因城施策”双管齐下共同治理。

  重庆和上海试点情况：

  房地产税立法已进入倒计时状态？

  随着房地产进入成熟期，曾经的高增长时代一去不复返，如今还想通过房地产实现资产暴富的人群，回归现实才是最好的选择。

  前有教培、后有互联网，最后再到房地产，各种整治手段的确让很多行业进入了阵痛期，但这只是暂时的。而落地到地产行业，信贷放松、肃清行业、提高房地产税等等，最终目的就是让更多人买得起房子。

  房产税免征面积是多少2  哪些城市可能会被纳入试点？

  公众比较关注的是，哪些城市可能会被纳入到试点？对此，多位业内人士均向新京报表示，未来市场活跃、热度较大的城市预计会被纳入试点。

  中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受新京报采访时表示，今年5月份四部门的会议是一个加快房地产税开征的实际行动，是向市场发出的加快扩大试点和全面征收的一个信号。“尽管最近房地产市场发生一些变化，但不应实质性放慢准备开征房地产税的`脚步。在一些热点城市试点开征房地产税，不会影响全国房地产的总体形势。应该继续稳步推进，择机在一些热点城市作为试点开征房地产税。”倪鹏飞说。

  据国家统计局发布的8月70城房价数据显示，8月深圳、青岛、重庆、乌鲁木齐、西安、大连、杭州、济南、长沙、西宁等十城市的新房价格环比涨幅位居全国前列。海口、广州、成都、泸州、北京、呼和浩特、大连、长春、南京、长沙等地的二手房价格环比涨幅位居全国前列。

  而贾康则建议，深圳、海南、浙江等地，可以不必等待房地产税立法这一漫长过程，可以先加入试点范围进行动真格的改革，一方面用市场化的手段代替行政调控的手段，以解燃眉之急。另一方面，可以给其他地方和全局配套改革探索更好的案例经验。“为什么说可以在深圳、海南、浙江进行房地产税的扩大试点呢？这是因为这三个地区目前是比较高级别的位于创新前沿的示范区。”贾康说。

  共同富裕目标之下，

  房地产业如何走？

  中央提出共同富裕目标，这一目标对房地产行业意味着什么？在实现共同富裕目标中，房地产业应该扮演怎样的角色？

  倪鹏飞接受新京报采访时表示，改革开放使得中国人共同摆脱住房方面的共同贫穷。在这其中，住房商品化和住房市场化以及由此决定的住房一次分配起了很大的作用。但是，由于供给端的垄断，房地产及其相关行业利润及薪资收入远高于其他行业和阶层。而由于需求端的过度市场化，导致房价不断高涨及其带来的炒房盛行，从而使得收入差距加剧了住房拥有的差距——拥有更多财富的家庭，通过投资投机房地产获得更多的住房及财富，中低收入家庭因为市场房价高又缺乏政策保障，住房财富或资产为零。这样，居民之间不仅存在拥有住房不同数量和价格的差异，更存在是否拥有住房的0与1关系的差异。所以，近年来房地产越来越成为财富差距的最大领域，同时也进一步助推了其他领域的差异扩大。典型的例子是，是否拥有住房尤其是学区房，决定是否能获得教育尤其是优质教育，而这还可能导致居民之间差距扩大的代际传递。

  倪鹏飞认为，在共同富裕之下，可以从四个方面看待房地产的角色：一是，实现全体居民的“居者有其屋”。二是，在一次分配的基础上做好二次分配。三是，回归房住不炒的定位和住房民生属性。四是，房地产要实现与实体经济相协调、均衡及其利润平均化的健康发展。

  倪鹏飞还表示，由于住房是家庭最重要的财富和资产，因此，房地产及其共同富裕对整体共同富裕十分重要。实现共同富裕目标，首先，房地产行业应该确立居者有其屋的目标。即实现住房共同富裕，应逐步解决0与1的质的差距，争取让户户都能有1。其次，住户部门房地产税收进行二次分配。再次，应打破房地产领域的垄断，让房地产行业利润走向平均化。